at ORVIETO in the tri-border region TOSCANA UMBRIA LATIUM near LAGO DI BOLSENA

Die Wohnung in unserer VILLA CYPRESS ist 140 qm groß und erstrecken sich über 2 Etagen.
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SIE BEWOHNEN DAS HAUS ALLEINE.
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Die Anzahl der jeweils vermieteten Schlafzimmer und Bäder
richtet sich nach der Anzahl der Personen:
- bis zu 2Pers. = 1 Schlafzimmer + 1 Bad
- bis zu 4 Pers. = 2 Schlafzimmer + 2 Bäder
- bis zu 6 Pers. = 3 Schlafzi.+ 2,5 Bäder
(2 Bäder + separates Gäste-WC)
- für die 7.+8. Pers. existiert ein Schlafsofa
im Wohnraum.

Das historische Basaltstein-Gebäude aus Klosterzeiten mit meter-dicken Wänden steht über den ehemaligen Weinbergterrassen. Heute befindet sich dort der große POOL, 20 Meter lang, in der Sonne vom Morgen bis zum Sonnenuntergang. Darüber liegt die VILLA im angenehmen Schatten der mächtiger alten Zypressen, die z.T. auch noch aus Klostertagen bon vor 200 Jahren stammen. Die Felssteinwände sorgen im Sommer für ein gutes Raumklima. Die überdachte Terrasse mit ihrem gemauerten Grill, macht die italienische Sommer-Idylle perfekt.
Hier nun die Zimmeraufteilung nach Etagen:
Im EG, unmittelbar neben der großen Terrasse befindet sich der Wohnraum mit einer voll ausgestatteten Küche und dem Essplatz, 1 Duschbad und eines der 3 Schlafzimmer. Von diesen EG-Räumen gelangt man direkt in den Garten neben den schattenspendenden alten Zypressen.
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Ins OG führt eine Treppe vom Wohnraum aus. Dort befinden sich ein kleiner Flur mit Garderobe, das 2. Bad und ein weiteres Schlafzimmer. Über den Korridor erreicht man das 3. Schlafzimmer und ein Gäste WC. Es gib keine 'gefangenen' Räume /Durchgangszimmer. Der Zugang zur VIllA erfolgt von derTerrasse aus im EG.
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-SANTA MARIA della CONCEZIONE-
Das weite ca.10 Ha. große Anwesen wird geprägt durch seine historischen Gebäude und die mächtigen alten Bäume. Zypressen, Pinien, Eichen und Maronen geben Schutz, Geborgenheit und den angenehmen luftigen Schatten im umbrischen Sommer.
SANTA MARIA liegt sehr ruhig und hoch über dem Tal, dem VALLE DI LAPONE. Das Dorf Castel Giorgio liegt 5 Auto-Min. und Orvieto, 30 Auto-Min. entfernt:
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- 550 m über dem Meeresspiegel am Rande eines Hochplateaus
- optimaler Luftdruck
- 360° Panorama
- Berge und Meer leicht erreichbar
- in der Mitte zwischen Rom und Florenz

- GESCHICHTE :
Das Areal der ehemaligen Klosteranlagen von SANTA MARIA ist ein historisch geprägter Ort. Schon allein diese bewußt gewählte exponierte Lage:
- Gen Osten 200 m über dem Valle di Lapone (Richtung Orvieto),
- Gen Süden direkt am felsigen Steilhang. Hier siedelten bereits die Etrusker, wovon die alten zur Sonne ausgerichteten Tuffsteingrotten des Geländes noch heute zeugen.
- In römischer Zeit führte die alte Heerstraße Cassia direkt über das Gelände.

Im Mittelalter kennzeichnete ein mächtiger Wehrturm die hier verlaufende Grenze des Kirchenstaates und alte Kirchenbücher geben Zeugnis vom Klosterleben zur Zeit des Trienter Konzils. Seit der Säkularisation dienten die Gebäude hautsächlich landwirtschaftlichen Zwecken und gelangten in den Besitz der Familie Bracci Testa Secca, deren Sommerresidenz sich auch heute noch in unmittelbarer Nachbarschaft befindet.


- POOL :
Das 20 Meter lange aber nur 3 Meter schmale Schwimmbecken liegt im Hang unter den Zypressen des Haupthauses. Er ist umgeben von 3 Terrassen:
- Sanitär+Dusch-Terrasse (warm + kalt) und WC,
- die holzbeplankte Sonnen-Terrasse, mit seinen Sonnenliegen und dem schattigen Sitzplatz unterm Feigenbaum,
- sowie die Steinterrasse am Ende des Pools mit seiner massiven Natursteinbank als Pendant zur gegenüberliegenden Wand aus Felsstein samt Wasserspeier.

- GYM :
Der Fitnessraum befindet sich im Erdgeschoß der VILLA im ehemaligen Weinkeller, unmittelbar vor der Sauna. An Geräten sind vorhanden: eine KETTLER Kraftstation, ein elektronisch regelbares Ergometer, ein Rudergerät sowie diverse Hanteln und Bauchtrainer.

-- SAUNA :
Die Sauna aus dem Hause KLAFS besitzt drei ganz unterschiedlichen Sauna-Varianten. Sie kann nach vorheriger Vereinbarung gegen eine personenunabhängige Gebühr von € 50,- genutzt werden: Aufwärmzeit ca. 1 Stunde, Platz für 3 Personen liegend, 5 Personen sitzend. Sie ist ausgestattet mit 3 verschiedenen Duschen, Kneippbecken und Ruheliegen.

- MITTELMEER :
Der Strand ULTIMA SPIAGGIA , wir besuchen ihn im Sommer mindestens 1x / Woche, trägt seinen Namen als südlichster bzw. 'letzter' Strand der Toskana am Tyrrhenischen Meer. Dieser äußerst gepflegte Küstenbereich bietet hervorragenden Service von Mitte Mai bis Mitte September: Stuhl-, Liegen- und Sonnenschirm-Vermietung, Duschen, Restaurants mit Service oder Selfservice (es wird auch am Liegestuhl serviert), bewachter und überdachter Parkplatz usw.. Zu erreichen ist er in 1 Autostunde von Castel Giorgio aus.

- LAGO DI BOLSENA :
Dieser große und saubere See ist nur 23 km entfernt, alle Wassersportarten sind möglich. (Durchmesser 13 km, Tiefe 150 m) Durch die Nähe des Meeres (80 km) wird der See nur wenig frequentiert, ruhige menschenleere Wiesen und Olivenhaine grenzen direkt ans Wasser. Besonderheit: der Coregone, eine Forellenart, die nicht nur sehr gut schmeckt und rund um den See in vielen Lokalen köstlich zubereitet wird, sondern auch nützlich ist, indem sie sich von den Insektenlarven auf der Wasseroberfläche ernährt - Fazit: kaum Insekten.

Diese Villa bietet seinen Gästen Außenpool, Sauna und Fitnessmöglichkeiten. Diese Villa für Familien bietet außerdem eine Terrasse, Grillmöglichkeiten und einen Garten.

Diese Villa in Castel Giorgio ist eine Nichtraucher-Unterkunft.