Ferienhaus Ermatingen für 2 - 8 Personen mit 4 Schlafzimmern - Ferienhaus

ED Refnr. 3047652

Erholsame Ferien am See.
Das freistehende Ferienhaus (Baujahr 2015) liegt in unmittelbarer Seenähe und ist umgeben von grosszügiger Grünfläche in ländlicher Umgebung. 

Beschrieb:
Das geräumige Ferienhaus bietet auf zwei Etagen maximal 185 m2 Platz für 2-8 Personen. Das Haus bietet gratis WLAN.
Bei einer Normalbelegung von 2 Personen steht der allgemeine Wohnraum im EG, das separate Gäste-WC, das Doppelschlafzimmer inkl. Badezimmer im EG sowie der offene Aufenthaltsraum im OG zur Verfügung. Bei einer Belegung von 3 bis 8 Personen steht pro 2 Personen ein weiteres Schlafzimmer im OG zur Verfügung, sowie das zweite Badezimmer. 

Wir weisen ausdrücklich darauf hin: Das Ferienhaus zum Regenbogen ist keine Party-Location! Das Feiern jeglicher Art von Partys und das Durchführen von Anlässen ist verboten.

Erdgeschoss (ebenerdig)
Im EG befindet sich der allgemeine Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich und gemütlichem Wohnzimmer. Von hier gelangt man ins Schlafzimmer 1 mit direktem Zugang in ein Badezimmer. Ebenfalls im EG befindet sich ein separates Gäste-WC, der Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler und Wärmepumpen-Heizung. Ans Wohnhaus angebaut ist eine Garage für 1 Auto und Velos, mit direktem Zugang ins EG. Abgerundet wird das EG mit einem überdachten Sitzplatz mit Sonnenstore, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Gartenmöbel und Liegestühle sowie ein Elektro-Grill stehen zur Verfügung.
Die moderne Küche ist grosszügig und zweckmässig ausgestattet. Es steht eine Delizio-Kapsel-Kaffeemaschine und eine Filter-Kaffeemaschine, Toaster, Eierkocher, Wasserkocher, Handmixer und viele weitere Küchenutensilien zur Verfügung.
Die Wohnstube bietet eine gemütliche Eck-Polstergruppe und Flachbildschirm mit Swisscom-TV.
Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem Doppelbett, Nachttischli, grosser Kleiderschrank und Wandspiegel.
Das Badezimmer ist eingerichtet mit Lavabo, Spiegelschrank, WC und Dusche mit Klappsitz.

Obergeschoss
Eine Treppe führt in den offenen Aufenthaltsraum mit Fernseher (Swisscom-TV), Sitzecke und Spieltisch. Diverse Spiele und Spielsachen stehen zur Verfügung.
Im OG befinden sich die weiteren Schlafzimmer und das zweite Badezimmer.
Das Badezimmer ist eingerichtet mit WC, Lavabo, Spiegelschrank und Duschkabine.
Schlafzimmer 2 verfügt über ein französisches Bett und ein Einzelbett, Schlafzimmer 3 über ein Doppelbett. Diese beiden Zimmer bieten Seesicht. Schlafzimmer 4 verfügt über ein Kajütenbett (max. Belastbarkeit 90 kg). Alle Zimmer sind ausserdem mit einem Kleiderschrank, Spiegel und Nachttischli ausgestattet.

Kinder
Für die kleinen Gäste stehen Kinder-Geschirr und -Besteck, zwei Hochstühle, eine Krabbeldecke, ein Töpfchen, ein WC-Sitz sowie Hocker in den Badezimmern zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein Reisebett (Kind bis 15 Kg) mit Bettwäsche (zusätzliche Matratze, Duvets und Babykissen + Bezüge) benutzt werden. 

Umgebung
Zusätzlich zum Garagenplatz stehen 3 Abstellplätze vor dem Haus zur Verfügung.  
Richtung See grenzt an die Liegenschaft eine grossflächige Wiese, die zum Spielen und als Fussweg zum See benutzt werden kann. Der Schopf unterhalb des Ferienhauses ist kein Mietobjekt und wird lediglich für den Unterhalt des Grundstückes privat genutzt.
In kurzer Distanz (ca. 200 m) befindet sich direkt am See ein öffentlicher Spielplatz sowie ein Schlipf (geeignet für kleinere Boote bis max. 170 cm Breite). Eine kostenpflichtige Einwasserungsstelle für grössere Boote befindet sich bei der Schifflände, in ca. 500 m Distanz. Eine Parkmöglichkeit für einen Trailer steht beim Haus kostenlos zur Verfügung. 

Zimmerbelegung 
Bei einer Belegung von 3 bis 8 Personen steht pro 2 Personen ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.
Wählen Sie aus folgenden Zimmern:
- Doppelzimmer (Doppelbett) im OG mit Seesicht 
- Doppelzimmer (Einzelbett + französisches Bett) im OG mit Seesicht
- Doppelzimmer (Kajütenbett) im OG 

Bei Wunsch auf Einzelbelegung können zusätzliche Schlafzimmer, soweit vorhanden, optional dazu gebucht werden.
Bei einer Normalbelegung von 2 Personen kann das zweite Badezimmer optional dazu gebucht werden.
Bitte vor Anreise mit dem Vermieter absprechen (Bezahlung bei Ankunft vor Ort).

Allgemeines
Im Mietpreis inbegriffen sind zudem Strom*, Wasser, Heizung, Swisscom-TV, WLAN, Bett-, Frottée- und Küchenwäsche, 2 Gebühren-Kehrichtsäcke (weitere können bei Bedarf beim Vermieter bezogen werden), Waschmaschinen- und Tumbler-Benutzung.
Das Ferienhaus ist ein Nichtraucher-Haus, sämtliches Rauchen (auch E-Zigaretten und Dampfen) ist im ganzen Haus nicht gestattet. Haustiere sind nicht gestattet.
*Das Laden von Elektro-Autos ist grundsätzlich nicht erlaubt und muss vorgängig mit dem Vermieter abgesprochen werden (nicht in den NK enthalten).



Nebenkosten:

- Strom: pro Objekt und Tag im Preis enthalten .
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 160 CHF (obligatorisch).
- Bettwäsche: pro Objekt und Tag im Preis enthalten (obligatorisch).
- Handtücher: pro Objekt und Tag im Preis enthalten (obligatorisch).
- Parkmöglichkeit: pro Objekt und Tag im Preis enthalten .
- Internet: pro Objekt und Tag im Preis enthalten .
- Kinderbett: pro Objekt und Woche im Preis enthalten (obligatorisch).
- Zusatzzimmer: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 50 CHF (optional).
- zusätzliches Badezimmer: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 70 CHF (optional).
- Kurtaxe / Tourismussteuer: Keine Kurtaxe/Tourismussteuer (obligatorisch).


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 2900 m²
- Anzahl Küchen: 1
- Anzahl Wohnzimmer: 2
- Anzahl WC: 1
- Entfernung See (Untersee / Bodensee): 0.20 km
- Entfernung Einkaufsmöglichkeit: 0.70 km
- Entfernung Stadt (Konstanz/Kreuzlingen): 8 km