Traum-Villa München-Stockdorf 22 min zur City - 290 m² Wohnfläche + Pool + Sauna

Die traumhaft direkt am Fluß Würm gelegene Villa bietet auf 290m² Wohnfläche in 5 Schlafzimmern bis zu 11 Personen alles was sich anspruchsvolle Urlauber von einem Ferienhaus wünschen.

Ein moderner Strömungs-Pool plus Sauna, Grill, mehrere Terrassen, schönste Natur und vieles mehr machen den Ort zu einem Juwel.

Die Villa ist perfekt für den erholsamen Urlaub - verbunden mit dem Besuch der bayerischen Metropole München, nicht weit von allen oberbayerischen Touristik-Hotspots.

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Insgesamt bietet das Haus rund 290m² Fläche auf drei Stockwerken.

Die Highlights:

· Direkt am Fluß Würm, der vom Starnberger See gespeist ist und später in die Isar fließt, bietet das Haus Natur pur. Das Wasser ist herrlich und lädt zum Schwimmen ein. Mit Luftmatratzen kann man sich mit der beschaulichen Strömung flußabwärts treiben lassen...

· Mehrere Terrassen mit Blick auf den Fluß machen den Ort mit einem wunderschönen Biotop einmalig. Zahlreiche Lounge- und Gartenmöbel gerade im Sommer verwandeln den Garten in ein großzügiges Wohnzimmer

· Ein aktuell renovierter Pool im Untergeschoß mit neuester Technik lädt nicht nur Kinder zum Plantschen ein. Eine individuelle Strömungsanlage bietet auch anspruchsvollen Schwimmern beste Trainingsmöglichkeiten. Das Wasser ist das ganze Jahr mit 26° Celsius warm, die Lufttemperatur im Poolraum wird per Aircon auf 28° Celsius gehalten

· Direkt neben dem Schwimmbad steht den Gästen eine Sauna mit allen Annehmlichkeiten wie Kalt- und Warmwasser-Dusche, Ruheraum, Bademänteln und Badehandtüchern zur Verfügung

· Der mit insgesamt knapp 70m²riesige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet ein bequeme Sofa- / Sitzlandschaft mit 65 Zoll Smart-TV und einen Kamin, der ganzjährig betrieben werden kann

· Das etwa 20 Meter vom Haus gelegene Grillhaus bietet eine Gas- / Holzkohlegrill mit allem Zubehör. Dort sind auch zahlreiche Freizeit-Sportartikel wie Tischtennisplatte, Badeartikel, Boccia-Spiel, Dart-Scheibe zu finden

In insgesamt 5 Schlafzimmer mit 4,5 Bädern verteilt auf Erd- und Obergeschoß stehen 3 Doppel- und 5 Einzelbetten für insgesamt bis zu 11 Personen plus einem Kinderbett für Kinder bis 3 Jahren zur Verfügung.

Die Lage ist perfekt: Direkt an dem Fluß Würm inmitten schönster Natur, doch nur 28 Autominuten vom Münchner Stachus entfernt. Noch schneller geht es per S-Bahn. Ca. 4 Minuten per Auto oder 20 min zu Fuß zum S-Bahnhof "Stockdorf" und von dort im 20-Minuten-Takt in nur 22 Minuten per S-Bahn in die Innenstadt der Metropole München. Perfekt für Großveranstaltungen, zu denen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren wollen oder müssen wie Konzerte oder auch das Oktoberfest.

Das komplette Haus ist mit schnellem W-Lan im Mesh-Verfahren mit Download-Raten von überall mindestens 50 Mbit/s bis zu 250 Mbit/s ausgerüstet.

Das Haus ist offen für Kinder aller Altersgruppen und bietet zahlreiche Spielmöglicheiten. Doch bitte achten Sie auf Ihre Kinder, sowohl am Pool wie auch am Fluß Würm oder auf der Außen-Terrasse müssen Kinder immer von Erwachsenen beaufsichtigt werden.

Rauchen ist nur in den Außenbereichen gestattet. Parties sind nicht erlaubt. Selbstverständlich können Sie Familientreffen mit bis zu 18 Personen abhalten (ausreichend Geschirr ist vorhanden).

Bitte beachten Sie, dass wir bei Aufenthalten ab 14 Tagen alle 7-10 Tage eine Reinigung und einen Bettwäschewechsel zum Endreinigungspreis von 299 Euro durchführen. So ist sichergestellt, dass Sie auch bei längeren Aufenthalten immer das Haus in bestem Zustand nutzen können. Selbstverständlich sprechen wir die genauen Termine zur Reinigung, die wir tagsüber durchführen, mit Ihnen ab, so dass Sie möglichst nicht gestört werden.

Die Vermietung findet im Namen und auf Rechnung der Eigentümer durch die professionelle Ferienhaus-Agentur Schulte-Tigges GbR statt. Die Eigentümer sind temporär auf Reisen und wohnen immer wieder im Haus. Somit geniessen die Gäste einen professionellen Service in einem wunderschönen privaten Ambiente mit sehr viel Charme. Der Mietpreis beinhaltet 7% Mwst. Beherbergungs-Rechnungen können ausgestellt werden (bitte anfordern).

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Das Haus und der komplette rund 900 m² große Garten stehen Gästen exklusiv zur Verfügung, ebenso wie eine große Terrassenplattform an der Würm mit unverbauten Blick über den Fluß.

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Wir sprechen fließend Deutsch und Englisch. Ein wenig Französisch, Italienisch und Spanisch und stehen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung, sind aber umgekehrt bemüht, Ihnen komplette Privatsphäre zu lassen.

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Sie leben ca. 15 Minuten vom Starnberger See, 25 Auto- oder S-Bahnminuten vom Münchner Stachus, 45 Minuten Autominuten von dem schönen Kurort Bad Tölz, 60 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen mit der Zugspitze, 80 Autominuten von Schloss Neuschwanstein und in entgegen gesetzter Richtung 120 Autominuten vom Königssee.

Diese Villa bietet seinen Gästen einen Garten. Die Rezeption ist rund um die Uhr geöffnet.

Diese Villa in Gauting gestattet das Rauchen in gekennzeichneten Bereichen.