Die Unterkunft ist insgesamt funktional und für einen kurzen Urlaub OK. Positiv überrascht waren wir von den guten Bädern, vor allem im Ersgeschoss. Dies passte nicht zu dem sonst recht abgegriffenen Gesamteindruck. Die Betten waren zum Teil suboptimal. Eine Matratze hatte gefühlt einen "Bruch" in Schulterhöhe und ließ sich nur mühsam beschlafen. Sauberkeit der Bäder war gut, allerdings war die Bettwäsche nicht in Ordnung. Angefangen von Flecken auf Laken über Löcher in selbigen bis hin zu ausgerissenen Reißverschlüssen an Kopfkissenbezügen gab es manche Mängel.
Das Schlafsofa im Wohnzimmer ist weder als Bett noch als Sofa zu gebrauchen, hier hätten wir uns eine adäquate Sitzgelegenheit für entsprechend viele Gäste gewünscht.
Auch andere Möbel hatten ihre besten Tage hinter sich, obwohl sie äußerlich zum Teil noch relativ jung aussahen. Insbesondere die Oberschrank-Scharniere der Küche im OG zeugten davon, dass sie unsachgemäßen Gebrauch nicht gewachsen sind.
Die Küche (wir haben nur die im OG genutzt) war in Ordnung, allerdings insgesamt ein Sammelsurium an Geschirr, vermutlich auch über Jahre hinweg mit dem Inventar im EG vermischt. Teilweise mussten wir Geschirr von unten nach oben nehmen um überhaupt genug ordentliche Tassen und ein paar einheitliche Teller zu haben. Es sind auch viele Teile des Geschirrs angeschlagen - z.B. abgeplatzte Ränder an Tassen. Hier sollte mal dringend eine Inventur gemacht werden. Die Dunstabzughaube läuft nur noch auf höchster Stufe und die Beleuchtung daran ist teilweise defekt.
Unangenehm war auch die Glastür zum kleinen zusätzlichen Schlafraum, der direkt an die Küche angrenzt. Null Privatsphäre.
Der Internetzugang hat trotz mehrfachem Neustart des Routers nicht funktioniert. Eine Verbindung zum Router via WLAN konnte zwar hergestellt werden, aber der Router hat keine IP-Adressen zugeteilt. Dies lässt sich auch nur schwerlich mit der vom Vermieter beschriebenen schlechten Anbindung durch die Telekom begründen. Immerhin war Mobilfunkempfang mit LTE kein Problem aber bei längerem Aufenthalt ein Manko.
Von der Lage her in guter Entfernung zum Zentrum von Xanten. City, Hafen, Archäologischer Park sind in 10min mit dem Wagen zu erreichen.
Fazit: Gute, sehr ruhige Lage, Unterkunft für den Preis nicht wirklich angemessen aber wenigstens funktional. Im Sommer gibt es einen Pluspunkt durch nette Aussenanlage mit Sitzecke und festem gemauerten Grill.